Estupenda casa en planta baja en venta de 4 dormitorios y 2 baños con 2 patios exteriores

Oportunidad única de adquirir una vivienda versátil en una zona tranquila y perfectamente equipada. Esta propiedad, que combina local y vivienda en una sola finca, ofrece múltiples posibilidades tanto para uso residencial como profesional.

La casa se distribuye en una cómoda planta baja, contando con 4 dormitorios, ideales para familias o para adaptar como despacho o zona de trabajo, 2 baños completos, un amplio salón-comedor y una cocina independiente con acceso directo a una práctica galería, perfecta como zona de lavado y almacenamiento.

En la parte trasera de la vivienda encontramos 2 patios exteriores, espacios privados ideales para disfrutar del aire libre, crear una zona de relax o incluso un pequeño jardín urbano.

Ubicada en una zona tranquila de El Altet, la vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de comercios y servicios: cafeterías, restaurantes, supermercados, centros educativos, clínicas médicas y mucho más, todo ello a menos de 5 minutos andando. Además, cuenta con paradas de autobús muy cercanas, lo que facilita la conexión con otras zonas.

Una propiedad con gran potencial, perfecta tanto como vivienda habitual como para quienes buscan combinar hogar y actividad profesional en un mismo espacio.

El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.
•Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).
•Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).
•Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.

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