Villa exclusive de 5 chambres et 5 salles de bains à vendre à La Font, San Juan de Alicante

Azulcasa vous présente cette spectaculaire villa de deux étages avec solarium, située dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de La Font, à San Juan de Alicante. Cette propriété unique se dresse sur un magnifique terrain privé de 600 m² avec piscine et jardins paysagers, conçus pour préserver votre intimité.

La maison se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : Il comprend une cuisine américaine moderne, un séjour-salle à manger spacieux et lumineux avec accès direct à une superbe terrasse couverte de 43 m², idéale pour recevoir et profiter du plein air. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative et des toilettes invités.

- Premier étage : Il comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, pour un confort et une intimité optimaux. Deux des chambres donnent directement sur une grande terrasse ouverte de 43 m², parfaite pour se détendre et admirer le paysage.

- Solarium :

Au dernier étage se trouve un grand solarium, actuellement équipé de 18 panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique et des économies substantielles.

À l'extérieur, la propriété comprend un jardin bien entretenu, une piscine privée éclairée, un espace barbecue et un garage double, offrant une grande fonctionnalité.

La propriété est livrée entièrement meublée et équipée (électroménager inclus), prête à être habitée ou utilisée comme investissement, grâce à sa licence touristique.

Parmi ses atouts :

- Fenêtres à double vitrage Climalit.

- Portes intérieures laquées blanches.

- Sol en carrelage porcelaine.

- Climatisation Airzone.

- Alarme anti-intrusion et interphone vidéo.

- Adoucisseur d'eau.

- Porte blindée.

- Stores électriques sur la terrasse couverte.

- Stores électriques.

- Éclairage de la piscine.

Une propriété exclusive alliant design, confort, fonctionnalité et rentabilité, idéalement située à quelques minutes de la plage et à proximité de toutes les commodités.

Le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :

• Taxe de mutation immobilière (TMI) : Le taux actuel en vigueur dans la Communauté valencienne est généralement de 10 %, sauf réduction applicable selon l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. Elle est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire sont calculés conformément au barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 portant approbation du barème des honoraires notariés (environ 900 €).

• Frais d'inscription au registre foncier : L'inscription au registre foncier sera facturée conformément au barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 portant approbation dudit barème (environ 400 €).

• Frais de gestion (agence) : Frais de traitement administratif, de règlement des taxes et d'inscription (environ 450 €).

• Honoraires d'agence : Ces honoraires sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix affiché.

Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les réductions de la Taxe sur les Transferts de Propriété (ITP) dans la Communauté valencienne, veuillez consulter le lien suivant : https://atv.gva.es/es/itpajd.

Cette publicité peut contenir des erreurs. Les informations sont fournies à titre informatif et commercial uniquement et ne constituent pas un engagement contractuel.

Conformément au décret 98/2022 du Conseil de la Communauté valencienne, Azulcasa est inscrite au Registre des Agents Immobiliers sous le numéro RAICV0306.

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