Appartement au dernier étage à vendre, avec 4 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et terrasse, en plein centre d'Alicante.

Situé en plein cœur d'Alicante, à proximité de la Plaza Hermanos Pascual et à quelques pas du Marché Central, ce spacieux appartement au dernier étage offre une opportunité exceptionnelle de profiter pleinement de la vie citadine, avec toutes les commodités à portée de main.

Ce bien comprend quatre chambres, ce qui le rend idéal pour les familles, les télétravailleurs ou toute personne recherchant un espace de vie généreux et modulable. Il dispose également d'une salle de bain complète avec douche à l'italienne et de toilettes séparées.

Le lumineux séjour/salle à manger s'ouvre sur une agréable terrasse privative, offrant un espace parfait pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. La cuisine indépendante est dotée d'un espace buanderie pratique, offrant un confort et un espace de rangement supplémentaires.

Grâce à sa situation au dernier étage et à son orientation sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'un des atouts majeurs de ce bien est son emplacement exceptionnel. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est accessible à pied : cafés, restaurants, supermarchés, centres commerciaux, écoles, salles de sport, parcs et un large éventail de services de proximité.

Parmi les principaux points d'intérêt à proximité :

• Marché Central – 4 minutes à pied

• Plaza de los Luceros – 8 minutes à pied

• La Rambla de Méndez Núñez et l'Explanada – 10 minutes à pied

• El Corte Inglés – 11 minutes à pied

Ce bien bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus et de tramway à seulement 3 minutes à pied, permettant un accès facile à tous les quartiers d'Alicante et au littoral environnant.

Une opportunité exceptionnelle de profiter du dynamisme du centre-ville d'Alicante tout en bénéficiant d'un logement lumineux, spacieux et idéalement situé.

Le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :

• Taxe de mutation immobilière (TMI) : Le taux actuel de cette taxe dans la Communauté valencienne est généralement de 9 %, sans préjudice des taux réduits applicables selon l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. Elle est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire sont calculés conformément au tarif officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 portant approbation du tarif notarial (environ 900 €).

• Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription au registre foncier sera facturée conformément au tarif officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 portant approbation dudit tarif (environ 400 €).

• Frais de gestion (services administratifs) : Frais de traitement administratif, de règlement des impôts et d’inscription (environ 450 €).

• Honoraires d’agence : Ces honoraires sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix affiché.

Pour des informations complètes sur le fonctionnement de la taxe sur les mutations immobilières (TMI), les taux d’imposition et les allégements fiscaux en vigueur dans la Communauté valencienne, veuillez consulter le lien suivant : https://atv.gva.es/es/itpajd.

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