Studio exclusif à vendre avec terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et le château de Santa Barbara

Studio exclusif à vendre au cœur d'Alicante, à deux pas de l'emblématique Plaza de los Luceros. Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et chaleureuse, comprenant une cuisine américaine, une salle de bain complète avec douche et un séjour lumineux donnant directement sur une magnifique terrasse de 6 m². De là, vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer, le château Santa Bárbara et le centre-ville – un véritable luxe urbain. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner ou un café en profitant du soleil et de ce panorama exceptionnel !

Son emplacement est tout simplement idéal : entouré de tous les services et commodités, tels que des arrêts de bus, un arrêt de tramway à seulement 2 minutes à pied avec des liaisons directes vers les plages de San Juan, El Campello et San Vicente, des écoles, des cliniques, des salles de sport, des restaurants, des cafés, des boutiques et des centres commerciaux. Tout cela se trouve à quelques pas de l'appartement.

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du centre-ville ou réaliser un investissement sûr et rentable.

Le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :

• Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux actuel en vigueur dans la Communauté valencienne est généralement de 10 %, sauf réduction applicable selon l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. Elle est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire sont calculés selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 portant approbation du barème des honoraires notariés (environ 900 €).

• Frais d'inscription au registre foncier : L'inscription au registre foncier sera facturée selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 portant approbation dudit barème (environ 400 €).

• Frais de gestion (services administratifs) : Frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'inscription (environ 450 €).

• Frais d'agence : Ils sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix affiché.

Pour des informations complètes sur le fonctionnement de la taxe de mutation immobilière (TMI), les taux d'imposition et les allégements fiscaux dans la Communauté valencienne, veuillez consulter le lien suivant : https://atv.gva.es/es/itpajd.

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