Excellente opportunité d'investissement. Maison de 3 chambres et 1 salle de bain avec parking à Altozano.

Appartement actuellement loué (bail signé à compter du 7 avril 2024). Loyer : 400 €/mois

Azulcasa vous présente en exclusivité cette superbe opportunité d'achat située sur le Pasaje Penalva, dans le quartier résidentiel et prisé d'Altozano. Son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville et des transports en commun, en fait un bien d'exception.

L'appartement comprend 3 chambres doubles, une salle de bain avec douche, un séjour/salle à manger et une cuisine séparée avec accès à une buanderie. Il bénéficie également d'une magnifique terrasse extérieure, accessible directement depuis deux des chambres principales, idéale pour profiter du grand air ou constituant un atout majeur pour la location.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, tant par son prix attractif que par son emplacement idéal. À moins de 2 minutes à pied, des arrêts de bus permettent un accès direct au centre-ville d'Alicante, à San Vicente del Raspeig et à l'Université d'Alicante.

Ce quartier bénéficie d'une large gamme de commerces et de services facilement accessibles, notamment des écoles, des salles de sport, des supermarchés, des magasins de toutes sortes, des épiceries, des cafés et des restaurants, garantissant ainsi un confort optimal et une forte demande résidentielle.

Il comprend une place de parking extérieure non numérotée dans la même rue, un atout très recherché dans le quartier.

Ce bien présente un fort potentiel et est idéal pour la location ou pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans un quartier résidentiel établi et doté de toutes les commodités.

Le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :

• Taxe de mutation immobilière (TMI) : Le taux actuel de la TMI dans la Communauté valencienne est généralement de 10 %, sans préjudice des taux réduits applicables en fonction de l'acquéreur ou des caractéristiques du bien. Elle est calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.

• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire sont calculés conformément au tarif officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989, qui approuve le tarif notarial (environ 900 €).

• Frais d'inscription au registre foncier : L'inscription au registre foncier sera facturée conformément au tarif officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989, qui approuve ledit tarif (environ 400 €).

• Frais de gestion (agence) : Frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'inscription (environ 450 €).

• Honoraires d'agence : Ces honoraires sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix affiché.

Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les réductions de la taxe sur les mutations immobilières (TMI) dans la Communauté valencienne, veuillez consulter le lien suivant : https://atv.gva.es/es/itpajd.

Cette maison vous plaît ? Venez la visiter et ne ratez pas cette opportunité !

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Conformément au décret 98/2022 du Conseil de la Communauté valencienne, Azulcasa est inscrite au Registre des agents immobiliers sous le numéro RAICV0306.

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