Appartement duplex à vendre, comprenant 3 chambres, 3 salles de bains, un garage et un débarras, situé en deuxième ligne de la plage de Muchavista.

Appartement duplex à vendre en deuxième ligne de la plage de Muchavista à El Campello. Un logement idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme d'un quartier résidentiel privilégié sans renoncer à la proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Il se distingue par son agencement confortable sur deux niveaux et ses agréables espaces extérieurs. Il dispose de deux porches d'entrée orientés nord et sud, parfaits pour profiter du grand air, recevoir famille et amis ou simplement se détendre chez soi.

Depuis chaque porche, vous accédez au rez-de-chaussée, où se trouvent un séjour-salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine séparée avec accès à une buanderie pratique et des toilettes invités, un atout précieux au quotidien.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres spacieuses. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à un magnifique balcon, idéal pour savourer un moment de calme en plein air. De plus, le bien dispose de deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale et une autre à usage général.

Ce bien comprend une place de parking et un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux et un confort accru.

Il fait partie d'un magnifique complexe résidentiel privé avec piscine commune et jardins soignés, un cadre idéal pour profiter du climat exceptionnel de la Costa Blanca tout au long de l'année.

Son emplacement est sans conteste l'un de ses atouts majeurs. À seulement 8 minutes à pied, vous pourrez profiter de la plage de Muchavista, l'une des plus longues et des plus réputées de la province, où vous trouverez également un large choix de cafés, restaurants et lieux de loisirs pour savourer l'ambiance méditerranéenne. Le quartier est réputé pour son caractère résidentiel, calme et familial, ce qui en fait un excellent choix comme résidence principale ou secondaire.

De plus, le bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun grâce à la proximité des arrêts de bus et de tramway, permettant de se rendre facilement à Alicante, El Campello et dans les autres villes voisines.

Le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :

• Taxe de mutation immobilière (TMI) : Le taux actuel en vigueur dans la Communauté valencienne est généralement de 9 %, sauf réduction applicable selon l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. Elle est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire sont calculés selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 portant approbation du barème des honoraires notariés (environ 900 €).

• Frais d'inscription au registre foncier : L'inscription au registre foncier sera facturée selon le barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1427/1989 portant approbation dudit barème (environ 400 €).

• Frais de gestion (services administratifs) : Frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'inscription (environ 450 €).

• Honoraires d'agence : Ces honoraires sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix affiché.

Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les réductions de la Taxe sur les Transferts de Propriété (ITP) dans la Communauté valencienne, veuillez consulter le lien suivant : https://atv.gva.es/es/itpajd.

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