Terrain urbain à vendre de 172 m² à Torrellano.

Terrain urbain à vendre à Torrellano, situé dans un secteur stratégique et en plein développement. Une excellente opportunité aussi bien pour les investisseurs que pour les particuliers, offrant la possibilité de construire une maison individuelle ou un immeuble résidentiel.

Le terrain dispose d'une superficie de 172 m² avec une façade de 9 mètres, offrant de nombreuses possibilités de construction grâce à sa classification en terrain urbain et à son excellent emplacement, à proximité de tous les services, commerces, établissements scolaires et principaux axes de communication.

Une construction de quatre niveaux maximum est autorisée, permettant notamment de réaliser :

* Un immeuble résidentiel de quatre étages, comprenant quatre appartements spacieux de trois chambres, ou un plus grand nombre de logements s'ils sont aménagés en studios.
* Une magnifique maison individuelle de deux niveaux, avec garage privé ainsi qu'un jardin et une terrasse à l'arrière.

Situé dans un quartier calme et parfaitement desservi, le terrain se trouve à proximité immédiate de restaurants, écoles, supermarchés, centres médicaux, parcs et de tous les services du quotidien. Il est également à seulement quelques minutes en voiture d'Elche, de l'aéroport Alicante–Elche Miguel Hernández et du centre-ville d'Alicante, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Ce terrain représente une excellente opportunité pour toute personne souhaitant construire un bien sur mesure dans un secteur où la demande résidentielle est en constante progression.

Idéal pour les promoteurs, les investisseurs ou les particuliers souhaitant développer un projet personnalisé dans l'un des secteurs les plus prometteurs d'Elche.

Pour obtenir davantage d'informations techniques, n'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition du bien, détaillés ci-dessous :

* Droits de mutation (ITP) : Dans la Communauté valencienne, le taux général est actuellement de 10 %, sans préjudice des éventuelles réductions applicables selon la situation de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. Cette taxe est calculée sur la valeur de référence cadastrale (« Valor de Referencia ») ou sur le prix de vente, selon le montant le plus élevé.
* Frais de notaire : Calculés conformément au tarif officiel fixé par le Décret Royal 1426/1989 (environ 900 €).
* Frais d'inscription au Registre de la Propriété : Calculés conformément au tarif officiel fixé par le Décret Royal 1427/1989 (environ 400 €).
* Frais administratifs (gestion) : Frais liés aux formalités administratives, au règlement des taxes et à l'inscription au Registre de la Propriété (environ 450 €).
* Honoraires d'agence : Ils sont à la charge du vendeur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché.

Pour obtenir des informations complètes concernant les droits de mutation (ITP), les taux applicables et les éventuelles réductions dans la Communauté valencienne, veuillez consulter le lien suivant :
https://atv.gva.es/es/itpajd

Ce terrain vous intéresse ? Venez le découvrir sans tarder !

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vous avez besoin d'un financement ? Nous vous aidons à trouver la solution de fina
**Ce terrain vous intéresse ? Venez le découvrir sans tarder !**

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vous avez besoin d'un financement ? Nous vous aidons à trouver la solution de financement la mieux adaptée à votre projet.

Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations fournies sont données à titre indicatif et commercial et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Conformément au Décret 98/2022 du Gouvernement de la Communauté valencienne, Azulcasa est inscrite au Registre des Agents Immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro **RAICV0306**.

**Azulcasa Immobilier. Experts de l'immobilier depuis 2003. Votre bien entre des mains expertes.**