Exclusivo piso 3 habitaciones en La Hacienda de Vistahermosa | Vistas Sierra Grossa, pinada y playa a 10 minutos a pie

Exclusiva vivienda muy luminosa y lista para entrar a vivir, en una de las zonas residenciales más demandadas de Alicante: La Hacienda de Vistahermosa.
Ubicada en un enclave privilegiado entre el centro de la ciudad y el mar, combina a la perfección tranquilidad, naturaleza y comodidad urbana. Rodeada de zonas verdes, con vistas abiertas a la Sierra Grossa (montaña con rutas de senderismo y pinada natural), silencio absoluto y a solo 10 minutos caminando de la playa de la Albufereta. Todo el bienestar de la naturaleza a tu puerta, sin renunciar a la ciudad.

Destaca por su excelente orientación equilibrada: dormitorios sureste (luz matutina suave y energizante) y salón-cocina-terraza noreste (luz abundante durante el día sin sol directo en las horas más calurosas). Esto garantiza frescor en verano y calidez en invierno.

Se encuentra en estado impecable, con reformas modernas: pintura lisa en todas las estancias, estilo limpio y elegante que realza la luminosidad. No necesitas obras: entras y disfrutas.
Distribución:
• 3 amplios dormitorios dobles (uno con zona de vestidor)
• 2 baños completos (uno en suite)
• Salón-comedor espacioso y muy luminoso con salida directa a una agradable terraza orientada a la piscina y la arboleda, ideal para relajarse o comer al aire libre
• Cocina independiente con galería y electrodomésticos de primeras marcas
• Ventilación natural en todas las estancias
Incluye plaza de garaje amplia (coche grande o coche + moto) y trastero de 18 m², un valor añadido muy buscado en la zona.

La urbanización privada es una de las más completas y consolidadas de Alicante: piscina, 2 pistas de pádel, 2 de squash, polideportiva, gimnasio, club social, parque infantil, circuito de jogging, petanca y amplias zonas ajardinadas con arbolado maduro. Un entorno seguro, verde y exclusivo.
Ideal para familias o personas que buscan calidad de vida rodeadas de naturaleza, cerca de colegios de prestigio, hospitales, centros comerciales, transporte público y autovía.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente 450€ (IVA incluido), dependiendo de la gestoría elegida por el comprador.
•Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.
•Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.

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