Exclusieve villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers te koop in La Font, San Juan de Alicante.

Azulcasa presenteert deze spectaculaire villa met twee verdiepingen en een solarium, gelegen in een van de meest gewilde en rustige buurten van La Font, San Juan de Alicante. Deze unieke woning staat op een prachtig privéperceel van 600 m² met een zwembad en aangelegde tuinen, ontworpen om uw privacy te maximaliseren.

De woning is als volgt ingedeeld:

- Begane grond: Deze beschikt over een moderne open keuken, een ruime en lichte woon-eetkamer met directe toegang tot een fantastisch overdekt terras van 43 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten en om van het buitenleven te genieten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met een en-suite badkamer en een gastentoilet.

- Eerste verdieping: Deze verdieping heeft vier slaapkamers, allemaal met een en-suite badkamer, voor maximaal comfort en privacy. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot een groot open terras van 43 m², perfect om te ontspannen en van de omgeving te genieten.

- Solarium:
Op de bovenste verdieping bevindt zich een groot solarium, momenteel uitgerust met 18 zonnepanelen, wat zorgt voor energie-efficiëntie en aanzienlijke besparingen.

Buiten beschikt de woning over een goed onderhouden tuin, een privézwembad met verlichting, een barbecuehoek en een garage met twee uitgangen, wat zorgt voor optimale functionaliteit.

De woning wordt volledig gemeubileerd en inclusief apparatuur opgeleverd, klaar om direct te betrekken of te gebruiken als investering, aangezien er een toeristenvergunning aanwezig is.

Enkele van de uitstekende kenmerken zijn:

- Dubbelglas Climalit-ramen.

- Wit gelakte binnendeuren.

- Porseleinen tegelvloer.

- Airzone airconditioning.

- Inbraakalarm en video-intercom.

- Waterontharder.

- Veiligheidsdeur.

- Elektrische zonneschermen op het overdekte terras.

- Elektrische rolgordijnen.

- Zwembadverlichting.

Een exclusieve woning die design, comfort, efficiëntie en rendement combineert op een toplocatie, op slechts enkele minuten van het strand en dicht bij alle voorzieningen.

De getoonde prijs is exclusief kosten en belastingen met betrekking tot de aankoop, die hieronder worden gespecificeerd:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Het huidige belastingtarief in de regio Valencia bedraagt ​​over het algemeen 10%, onverminderd eventuele verlaagde tarieven die van toepassing zijn afhankelijk van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. Deze wordt geheven over de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welk bedrag hoger is.

• Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals vastgelegd in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989, waarin het notariële tarief is vastgesteld (ca. € 900).

• Registratiekosten: Registratie in het kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989, waarin dit tariefschema is vastgesteld (ca. € 400).

• Bemiddelingskosten (makelaarskosten): Kosten voor administratieve afhandeling, belastingaangifte en registratie (ca. € 450).

• Makelaarskosten: Deze worden gedragen door de verkoper en zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en kortingen op de overdrachtsbelasting (ITP) in de regio Valencia, kunt u de volgende link raadplegen: https://atv.gva.es/es/itpajd.

Deze advertentie kan fouten bevatten. De informatie wordt uitsluitend verstrekt voor informatieve en commerciële doeleinden en vormt geen contractuele verplichting.

In overeenstemming met decreet 98/2022 van de Raad van de regio Valencia is Azulcasa ingeschreven in het register van makelaars onder nummer RAICV0306.

Azulcasa Real Estate. Vastgoedexperts sinds 2003. Uw woning in deskundige handen.