Fantastische villa te koop met 8 slaapkamers en 6 badkamers op een perceel van 1400 m2 in Vistahermosa.

MET GELDIGE TOERISTENVERGUNNING.

Exclusieve vrijstaande villa te koop in Vistahermosa (Alicante), een van de meest gewilde woonwijken van de stad, vlakbij de Avenida de Denia. De villa biedt snelle toegang tot San Juan de Alicante, de stranden, Mutxamel en Campello (slechts 10 minuten rijden) en ligt dicht bij de Gran Vía van Alicante, met een breed scala aan voorzieningen: scholen, sportscholen, ziekenhuizen en klinieken, winkels, een winkelcentrum, cafés, restaurants en bushaltes.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 436 m², verdeeld over een kelder en drie verdiepingen, en biedt ruime, veelzijdige en goed gedefinieerde woonruimtes:

- Begane grond: Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie met een eigen badkamer, plus een gedeelde badkamer en een gastentoilet. Verder is er een ruime, aparte keuken en een elegante woon-eetkamer, ideaal voor dagelijks gebruik en familiebijeenkomsten.

-Eerste verdieping:
Een uitnodigende woonkamer met toegang tot een prachtig gedeeld terras, twee slaapkamers, de master suite met jacuzzi en hydromassagedouche, een ruime kleedkamer en een privéterras.

-Tweede verdieping:
Een perfecte studeerkamer om te werken, lezen of ontspannen, met toegang tot een terras dat privacy en een onbelemmerd uitzicht biedt.

-Kelder:
Een garage met ruimte voor vier auto's, een speelkamer of kantoor en een complete badkamer, waardoor er diverse gebruiksmogelijkheden zijn.

De woning beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder grenenhouten interieurafwerking, tegelvloeren, radiatorverwarming, een waterontharder, een alarmsysteem binnen en buiten, airconditioning en een veiligheidsdeur.

Dit alles bevindt zich op een indrukwekkend perceel van meer dan 1400 m², met een privézwembad (nieuw filtersysteem en verlichting), een buitenbarbecue, een privé multisportveld en prachtig aangelegde tuinen die optimaal profiteren van het mediterrane klimaat.

De vermelde prijs is exclusief de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop, zoals hieronder beschreven:
• Overdrachtsbelasting: Het in de regio Valencia geldende belastingtarief, doorgaans 10%, wordt toegepast, onverminderd eventuele verlaagde tarieven afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt geheven over de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welk bedrag hoger is.

• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals vastgelegd in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november, waarmee het notariële tarief is vastgesteld.

• Kadasterkosten: De inschrijving in het kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november, waarmee het notariële tarief is vastgesteld.

• Kadasterkosten: De registratie bij het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november, waarmee het notariële tarief is goedgekeurd.

• Eigendomsregistratiekosten: De registratie bij het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november, waarmee het notariële tarief is goedgekeurd. • Administratiekosten: De kosten voor administratieve afhandeling, belastingaangifte en registratie bedragen circa € 450 (inclusief btw), afhankelijk van het door de koper gekozen makelaarskantoor.

• Makelaarskosten: Deze worden gedragen door de verkoper en zijn inbegrepen in de vraagprijs.

• Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en kortingen op de overdrachtsbelasting (ITP) in uw autonome regio kunt u de officiële website van de regionale belastingdienst raadplegen via de volgende link: https://atv.gva.es/es/itpajd.

Deze advertentie kan fouten bevatten. De informatie wordt uitsluitend ter informatie en voor commerciële doeleinden weergegeven, zonder contractue