Fantástico pareado en venta de 5 dormitorios y 4 baños en Muchavista

Descubre este magnífico pareado en venta en la codiciada zona de Playa Muchavista, en el tranquilo y residencial barrio de Villamarco, junto al Liceo Francés. Una ubicación excepcional para vivir, que combina a la perfección calidad de vida, comodidad y cercanía a todos los servicios: supermercados, colegios, cafeterías, restaurantes, gimnasios, clínicas médicas, hospital, parques para disfrutar al aire libre y la Playa de Muchavista a tan solo 15 minutos andando.

La vivienda se encuentra dentro de una exclusiva urbanización privada que ofrece piscina comunitaria, amplias zonas ajardinadas perfectamente cuidadas, zona infantil y un acogedor espacio de merendero con área para juegos deportivos, ideal para disfrutar en familia.

El pareado, asentado sobre una parcela de 229 m², destaca por su excelente distribución y amplitud:

En el exterior, cuenta con un fantástico espacio ajardinado de 120 m² con acceso desde orientaciones norte y sur, aportando luminosidad y funcionalidad. La planta principal, con 72 m² útiles, dispone de un amplio salón-comedor con salida a un agradable porche de entrada, cocina independiente con práctica galería y despensa, y un aseo de cortesía.

La primera planta, de 57 m² útiles, alberga dos habitaciones dobles con armarios empotrados (la principal con vestidor), dos baños completos exteriores con bañera y dos terrazas privadas.

En la segunda planta, de 32 m² útiles, encontramos una tercera habitación doble con armario empotrado y zona de despacho integrada, un baño completo con bañera y acceso a un estupendo solárium con vistas al mar.

El sótano, de 101 m² útiles, ofrece un espacio versátil con dos habitaciones multifuncionales, un amplio trastero/despensa y zona de garaje con capacidad para dos vehículos, además de espacio adicional de almacenamiento.

La vivienda cuenta con calidades excepcionales: aire acondicionado centralizado, suelo de mármol, carpintería exterior con doble acristalamiento tipo Climalit, carpintería interior de roble, sistema descalcificador, instalación de 10 placas solares y puerta blindada.

Además, disfruta de una excelente ventilación cruzada que permite mantener una temperatura agradable durante todo el año, garantizando confort en cualquier estación.

El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.
•Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).
•Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).
•Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.

Este anuncio puede contener errores. La información se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual.

Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV0306.