Estupenda Masía en venta con parcela rústica de 23.000m2 junto a Banyeres de Mariola

Descubre esta encantadora masía en venta en Banyeres de Mariola, una oportunidad única para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad de un entorno rural privilegiado sin renunciar a la comodidad. Rodeada de naturaleza, esta propiedad ofrece el escenario perfecto para desconectar del ritmo urbano y vivir en un ambiente apacible, con el encanto auténtico de la vida en el campo.

Situada a tan solo 6 minutos en coche del municipio de Banyeres de Mariola, con rápida conexión desde la Autovía de Madrid A-31 con CV-81.
Ubicada sobre una impresionante parcela rústica de más de 23.000 m², la propiedad brinda infinitas posibilidades: desde cultivo o explotación agrícola hasta el desarrollo de un proyecto turístico rural o casa de vacaciones.

Posibilidad de conexión con luz y agua (situadas cerca del camino a la casa).

La vivienda se distribuye en:
-Planta baja: Con garaje, almacén, una cuadra descubierta, una cuadra cubierta, una habitación, escalera y un salón-cocina. Posee una superficie construida de 222,22m2, la superficie construida computable es de 205,74m2 debido a la cuadra descubierta que computa al 50% y una superficie útil de 166,65m2.
-Planta primera: Con palomar, 2 habitaciones, una sala distribuidora y escaleras. Posee una superficie construida de 139,05m2 y una superficie útil de 104,29m2.

Una excelente oportunidad tanto para quienes sueñan con una vida tranquila en plena naturaleza como para inversores que buscan desarrollar un proyecto con gran potencial en una zona con encanto.

El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.
•Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).
•Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).
•Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.

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